Der Städtebauliche Rahmenplan für das Gewerbegebiet stellt einen umfassenden Orientierungsrahmen für die zukünftige Entwicklung des heutigen Gewerbegebiets nördlich der B 2 dar: Ziel ist die Transformation in ein urbanes Gebiet mit hoher baulicher Dichte und einer vielfältigen Nutzungsmischung. Dies soll zur Schaffung einer „Stadt der kurzen Wege“ beitragen, in der Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Versorgung in unmittelbarer Nähe zueinander liegen.
Der Rahmenplan sieht vor, neben Wohnungen im Gebiet innovative Gewerbebetriebe, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie, Betreuungseinrichtungen sowie öffentliche Nutzungen und Einrichtungen für Feuerwehr- und Rettungsdienste zu integrieren, um eine lebendige und multifunktionale Stadtstruktur zu fördern.
Ein zentrales Element des Rahmenplans ist die Neuordnung der Grundstücksnutzungen unter Berücksichtigung einer verträglichen städtebaulichen Dichte und einer architektonisch qualitätsvollen Bauweise. Die vorgesehene Durchgrünung und die Reduzierung versiegelter Flächen sollen maßgeblich zur Verbesserung des Stadtklimas und des Stadtbildes beitragen. Insbesondere die Ortseinfahrt in die Stadt soll durch eine hochwertige Gebäude- und Freiraumgestaltung aufgewertet werden. Leitbild des Rahmenplans ist die Schaffung einer feinmaschigen Durchwegung, um den Fuß- und Radverkehr zu fördern und kurze Wege zu ermöglichen. Entlang des Fuß- und Radwegenetzes sind öffentliche Räume für alle Altersgruppen mit verschiedenen Funktionen angedacht.
Der Rahmenplan bezieht bedeutende Bauvorhaben wie den Neubau der Fachoberschule Starnberg, das geplante Quartier Moosaik und die Neugestaltung des Busbahnhofs samt Umgebung mit ein. Diese Vorhaben sollen harmonisch in die Gesamtplanung integriert werden.
Nicht zuletzt wird die Anbindung des Quartiers an die südlichen Bereiche, einschließlich des Landratsamts, des Seeufers und der Innenstadt, empfohlen, um eine nahtlose und attraktive Verbindung zu gewährleisten.
Den Rahmenplan, bestehend aus Bestandsaufnahme, Zielen und Leitbildern, Konzept finden Sie hier:
